Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Strandvejen 5

Villa · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 22.124 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
22124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.049 kr/m².1.651.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.650.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,68 pct. siden dec. 2023
135k1,4M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201320172021202530. dec. 20231.782.500 kr.14. apr. 20241.782.500 kr.I dag · vores estimat2.650.184 kr.Markedet · 1992637.648 kr.Markedet · 1993825.792 kr.Markedet · 1994599.632 kr.Markedet · 1995473.264 kr.Markedet · 1996751.344 kr.Markedet · 1997746.240 kr.Markedet · 19981.120.240 kr.Markedet · 19991.078.880 kr.Markedet · 2000842.512 kr.Markedet · 20014.300.912 kr.Markedet · 2002996.160 kr.Markedet · 20031.144.176 kr.Markedet · 20041.427.712 kr.Markedet · 20051.324.048 kr.Markedet · 20061.637.504 kr.Markedet · 20071.972.080 kr.Markedet · 2008488.928 kr.Markedet · 20091.466.608 kr.Markedet · 20105.229.840 kr.Markedet · 2012797.104 kr.Markedet · 2013286.880 kr.Markedet · 20141.361.008 kr.Markedet · 20152.858.768 kr.Markedet · 2016838.816 kr.Markedet · 2017776.160 kr.Markedet · 20181.296.240 kr.Markedet · 20191.068.320 kr.Markedet · 20201.419.440 kr.Markedet · 20211.541.056 kr.Markedet · 2022999.504 kr.Markedet · 20231.663.904 kr.Markedet · 20241.684.320 kr.Markedet · 20251.394.800 kr.Markedet · 20261.760.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.782.500 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.782.500 kr.
I dag · vores estimat
2.650.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel1.782.500 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.782.500 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 11
4872 Idestrup		176 m²4,1 km21-10-20241.512.500 kr.8.594 kr./m²
Kirkevej 29
4872 Idestrup		189 m²3,8 km05-05-20241.035.000 kr.5.476 kr./m²
Præstevænget 1
4872 Idestrup		175 m²4,4 km06-01-20261.100.000 kr.6.286 kr./m²
Højstedgårdvænget 17
4872 Idestrup		157 m²3,6 km07-10-20251.895.000 kr.12.070 kr./m²
Tvedevej 3
4872 Idestrup		195 m²3,6 km10-03-20241.995.000 kr.10.231 kr./m²
Østersøvej 5
4872 Idestrup		195 m²3,7 km20-02-20242.555.000 kr.13.103 kr./m²
Stenvej 1
4872 Idestrup		121 m²2,1 km31-07-20262.195.000 kr.18.140 kr./m²
Vestergade 23
4872 Idestrup		174 m²4,5 km02-06-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²
Østergade 23
4872 Idestrup		155 m²3,9 km04-02-20251.560.000 kr.10.065 kr./m²
Østergade 90
4872 Idestrup		153 m²3,8 km22-06-20241.495.000 kr.9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden