Strandvejen 50

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.841 kr/m².2.471.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.896.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	43 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 72 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	305 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	1,1 km	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	610 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 48 4654 Faxe Ladeplads	196 m²	14 m	26-06-2026	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	85 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Lillievej 1 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	505 m	09-09-2025	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	469 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Vitus Berings Vej 5 4654 Faxe Ladeplads	106 m²	1,0 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	482 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu