Strandvejen 51, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.905 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 108 m².2.121.444 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.010.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,65 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2001 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1977Bygget
1971okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	259 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	155 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	198 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	48 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 12 4050 Skibby	178 m²	640 m	01-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	324 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	155 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	344 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Ved Mosen 14, Skuldelev 4050 Skibby	102 m²	1,3 km	12-08-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	2,0 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu