Prisvurdering · 3700 Rønne

Strandvejen 3, Rønne

Villa · 148 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 148 m².2.211.564 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.204.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.898.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51, Rønne 3700 Rønne	141 m²	374 m	03-02-2025	2.110.000 kr.	14.965 kr./m²
Strandvejen 23, Rønne 3700 Rønne	120 m²	164 m	24-09-2024	2.012.500 kr.	16.771 kr./m²
Strandvejen 9, Rønne 3700 Rønne	113 m²	45 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Strandvejen 65, Rønne 3700 Rønne	121 m²	501 m	27-11-2023	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Strandvejen 158, Rønne 3700 Rønne	135 m²	1,4 km	20-05-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvejen 99, Rønne 3700 Rønne	191 m²	834 m	05-06-2026	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Bøgeløkken 3, Rønne 3700 Rønne	142 m²	260 m	14-02-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Bøgeløkken 16, Rønne 3700 Rønne	154 m²	265 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Kamilleløkken 3, Rønne 3700 Rønne	147 m²	627 m	01-07-2026	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	624 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu