Prisvurdering · 3700 Rønne

Løkkegade 38, Rønne

Rækkehus · 82 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 111 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 82 m².1.091.256 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.015.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.375.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,52 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 247.550 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 392.000 kr.
13. sep. 2010 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2001aug.Ejerskifte392.000 kr.
1997majEjerskifte247.550 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	196 m	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	87 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	395 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Pilestræde 29, Rønne 3700 Rønne	77 m²	20 m	16-09-2025	695.000 kr.	9.026 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	379 m	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	302 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Kirkestræde 25, Rønne 3700 Rønne	78 m²	272 m	02-02-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Ny Østergade 56, Rønne 3700 Rønne	85 m²	421 m	23-10-2026	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	549 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	113 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu