Strandvejen 62A

Villa · 59 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.838 kr/m².1.688.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.300.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel782.000 kr.
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 72 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	195 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Hylleholtvej 34B 4654 Faxe Ladeplads	56 m²	1,1 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	1,6 km	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Knopmosevej 5 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	2,2 km	12-05-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	2,3 km	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vitus Berings Vej 7 4654 Faxe Ladeplads	93 m²	912 m	11-09-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	1,3 km	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	1,8 km	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Vitus Berings Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	103 m²	899 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	1,6 km	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu