Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandvejen 63, 3. tv

Ejerlejlighed · 263 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 263 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
2384 m²
Bebygget areal
492 m²
Erhvervsareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.705 kr/m².14.626.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 54.253 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.814.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden feb. 2024
1,2M6,4M11,6M16,8M22,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 202411.200.000 kr.1. okt. 202514.500.000 kr.I dag · vores estimat12.814.441 kr.Markedet · 19921.646.643 kr.Markedet · 19931.847.312 kr.Markedet · 19941.498.311 kr.Markedet · 19951.606.667 kr.Markedet · 19961.912.799 kr.Markedet · 19972.260.748 kr.Markedet · 19982.662.612 kr.Markedet · 19994.262.178 kr.Markedet · 20003.470.285 kr.Markedet · 20013.770.894 kr.Markedet · 20024.315.041 kr.Markedet · 20034.739.523 kr.Markedet · 20044.802.643 kr.Markedet · 20056.565.532 kr.Markedet · 20068.377.865 kr.Markedet · 20078.089.617 kr.Markedet · 20087.295.357 kr.Markedet · 20096.100.022 kr.Markedet · 20106.575.000 kr.Markedet · 20117.103.367 kr.Markedet · 20126.862.196 kr.Markedet · 20137.044.718 kr.Markedet · 20148.119.599 kr.Markedet · 20159.015.903 kr.Markedet · 201610.551.297 kr.Markedet · 201710.978.146 kr.Markedet · 201812.006.476 kr.Markedet · 201911.557.798 kr.Markedet · 202012.361.000 kr.Markedet · 202114.946.553 kr.Markedet · 202215.478.865 kr.Markedet · 202313.995.545 kr.Markedet · 202414.528.120 kr.Markedet · 202517.815.883 kr.Markedet · 202620.804.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.814.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte11.200.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 63, 3. th
2100 København Ø		264 m²0 m05-08-202513.700.000 kr.51.894 kr./m²
Strandvejen 63, 4. th
2100 København Ø		275 m²0 m23-11-202312.100.000 kr.44.000 kr./m²
Strandvejen 59, 3. tv
2100 København Ø		197 m²80 m31-07-20248.500.000 kr.43.147 kr./m²
Strandvejen 8, 2. th
2100 København Ø		143 m²99 m12-05-20258.325.000 kr.58.217 kr./m²
Østerbrogade 110, 4.
2100 København Ø		262 m²1,6 km06-09-202517.450.000 kr.66.603 kr./m²
Østerbrogade 110, 2.
2100 København Ø		264 m²1,6 km20-05-202516.185.000 kr.61.307 kr./m²
Østerbrogade 132, 1. tv
2100 København Ø		281 m²1,3 km18-06-202515.600.000 kr.55.516 kr./m²
Nyborggade 4, 2.
2100 København Ø		295 m²894 m09-09-202514.600.000 kr.49.492 kr./m²
Østerbrogade 104, 4. tv
2100 København Ø		256 m²1,7 km19-12-202318.300.000 kr.71.484 kr./m²
Strandpromenaden 57
2100 København Ø		204 m²455 m08-06-202421.500.000 kr.105.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden