Strandvejen 638

Villa · 328 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.198 m², 12 værelser, opført i 1903, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 133 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.170 kr/m².20.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering18.835.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1213,18 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.434.375 kr.
I dag · vores estimat: 18.835.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel1.434.375 kr.
1977Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	170 m	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	393 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	3,0 km	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	3,0 km	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	3,2 km	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Edelslundsvej 3 2930 Klampenborg	304 m²	566 m	23-07-2024	27.600.000 kr.	90.789 kr./m²
Trepilevej 5 2930 Klampenborg	261 m²	257 m	13-10-2026	16.475.000 kr.	63.123 kr./m²
Taarbækdalsvej 14 2930 Klampenborg	278 m²	730 m	17-12-2023	14.500.000 kr.	52.158 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	2,3 km	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	2,2 km	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu