Strandvejen 647

Villa · 137 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.185 kr/m².15.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.333.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,98 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2022 · Alm. Salg: 9.275.000 kr.
6. dec. 2022 · Alm. Salg: 9.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.333.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel9.275.000 kr.
okt.Ejerskifte9.275.000 kr.
1994Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	60 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	92 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	94 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	121 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	72 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	2,7 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	223 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	2,7 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	17 m	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	3,0 km	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu