Strandvejen 64B, Skuldelev

Villa · 262 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 12.615 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 12615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 262 m².3.537.524 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.967.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	510 m	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	1,8 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,3 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,5 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	2,4 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	2,5 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	2,4 km	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	5,1 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	2,5 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	2,5 km	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu