Strandvejen 651B

Villa · 215 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.583 kr/m².16.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering16.137.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.137.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	21 m	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	242 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	56 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	102 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	110 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	74 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	45 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	2,8 km	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	2,8 km	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	3,0 km	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu