Strandvejen 655

Villa · 132 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 305 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1992
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.639 kr/m².16.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering15.067.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 10.795.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.067.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2021mar.Ejerskifte10.795.000 kr.
2018aug.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
1992Bygget
1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	39 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	130 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	77 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	13 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	2,8 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	2,8 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	269 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	48 m	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	3,1 km	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	2,8 km	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu