Strandvejen 69, Skuldelev

Fritidshus · 53 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 53 m².1.041.079 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.075.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
15. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.078.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.078.750 kr.
2018dec.Ejerskifte410.000 kr.
1974Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	215 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	117 m	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	53 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	76 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	150 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	291 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	249 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	459 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	199 m	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Hyllingeriis 87, Østby 4050 Skibby	52 m²	2,2 km	25-03-2024	850.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu