Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 709C

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1770

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.187.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.537 kr/m².7.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.352 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.146.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden jul. 2005
1,5M4,8M8,0M11,3M14,5M1993199820022006201020142018202220263. jul. 20053.600.000 kr.30. jun. 202612.000.000 kr.I dag · vores estimat9.146.850 kr.Markedet · 19931.698.583 kr.Markedet · 19941.863.433 kr.Markedet · 19951.509.241 kr.Markedet · 19961.869.085 kr.Markedet · 19982.422.824 kr.Markedet · 19992.138.497 kr.Markedet · 20003.836.766 kr.Markedet · 20013.800.342 kr.Markedet · 20024.579.219 kr.Markedet · 20034.159.401 kr.Markedet · 20044.778.295 kr.Markedet · 20053.871.777 kr.Markedet · 20067.141.773 kr.Markedet · 20079.262.058 kr.Markedet · 20086.996.705 kr.Markedet · 20094.406.519 kr.Markedet · 20105.876.981 kr.Markedet · 20115.841.813 kr.Markedet · 20125.494.372 kr.Markedet · 20139.528.958 kr.Markedet · 20145.652.000 kr.Markedet · 20155.966.157 kr.Markedet · 201610.077.673 kr.Markedet · 20178.971.451 kr.Markedet · 20187.807.924 kr.Markedet · 20198.245.954 kr.Markedet · 20207.623.920 kr.Markedet · 202110.774.439 kr.Markedet · 202213.929.825 kr.Markedet · 20239.120.915 kr.Markedet · 202410.488.071 kr.Markedet · 202511.955.864 kr.Markedet · 202612.148.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.146.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²1,8 km21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Strandvejen 677, st.
2930 Klampenborg		103 m²122 m11-12-20246.295.000 kr.61.117 kr./m²
Strandvejen 437, st. th
2930 Klampenborg		134 m²1,8 km15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 677, 1.
2930 Klampenborg		96 m²122 m29-07-20255.495.000 kr.57.240 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²1,9 km07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²2,0 km01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 683B
2930 Klampenborg		86 m²89 m29-01-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²1,9 km23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th
2930 Klampenborg		114 m²2,0 km09-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²3,2 km28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden