Strandvejen 737B, 2930 Klampenborg — Rækkehus · 180 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1891, renoveret i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.389.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.477 kr/m².13.678.500 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.823.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1951Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 302B 2930 Klampenborg	121 m²	3,1 km	07-07-2025	18.400.000 kr.	152.066 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	918 m	31-05-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	918 m	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	2,3 km	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G 2930 Klampenborg	122 m²	590 m	28-11-2024	11.450.000 kr.	93.852 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	2,5 km	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A 2930 Klampenborg	116 m²	568 m	02-07-2024	8.750.000 kr.	75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105G 2930 Klampenborg	110 m²	564 m	16-04-2024	9.985.000 kr.	90.773 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	2,5 km	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	2,2 km	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu