Strandvejen 74, 9370 Hals — Villa · 84 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.839 kr/m².875.413 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 6.659 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering599.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	3,8 km	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	3,9 km	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	4,1 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Ane Vifferts Vej 20 9370 Hals	76 m²	3,8 km	08-09-2026	687.500 kr.	9.046 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	3,6 km	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	3,8 km	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	4,1 km	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	3,9 km	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	3,8 km	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	4,0 km	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu