Strandvejen 74, Skuldelev

Fritidshus · 62 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 8.210 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 8210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 62 m².1.217.866 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.240.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	797 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	600 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	604 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	652 m	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	653 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	611 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	495 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	400 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	450 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	493 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu