Strandvejen 85, Skuldelev

Villa · 132 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.301 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 132 m².1.782.264 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,04 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	2,5 km	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	2,6 km	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	2,7 km	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	2,9 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	2,8 km	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	2,7 km	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	2,6 km	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	2,7 km	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	2,8 km	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	2,7 km	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu