Strandvejen 855

Villa · 314 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.008 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 20.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.274 kr/m².18.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering23.481.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,93 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 7.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.481.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg7.935.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	1,5 km	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	1,7 km	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	1,4 km	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	4,3 km	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	4,3 km	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	4,5 km	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Edelslundsvej 3 2930 Klampenborg	304 m²	1,9 km	23-07-2024	27.600.000 kr.	90.789 kr./m²
Trepilevej 5 2930 Klampenborg	261 m²	1,1 km	13-10-2026	16.475.000 kr.	63.123 kr./m²
Taarbækdalsvej 14 2930 Klampenborg	278 m²	2,0 km	17-12-2023	14.500.000 kr.	52.158 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	3,5 km	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu