Strandvejen 87, 1.

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.976 kr/m².1.004.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering794.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,80 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
26. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 18H, 1. 3300 Frederiksværk	40 m²	2,0 km	25-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Torvegade 18F, 1. 3300 Frederiksværk	28 m²	2,0 km	03-12-2023	675.000 kr.	24.107 kr./m²
Lille Kregmevej 10C, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	1,1 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	1,5 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	1,4 km	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	2,0 km	08-06-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	2,0 km	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Helsingevej 150H, st. 3300 Frederiksværk	37 m²	6,8 km	11-11-2025	750.000 kr.	20.270 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	2,7 km	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	2,1 km	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu