Strandvejen 9

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.871 kr/m².1.967.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 19.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+56,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.964.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2021 · Alm. Salg: 965.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2021jul.Ejerskifte965.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	278 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	242 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Torvet 10 7130 Juelsminde	153 m²	517 m	06-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	310 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Teglværksparken 29 7130 Juelsminde	150 m²	849 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	68 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Rousthøjs Alle 18 7130 Juelsminde	162 m²	363 m	13-08-2024	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	856 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	1,3 km	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	1,4 km	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu