Prisvurdering · 4600 Køge

Strandvejen 96

Villa · 97 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.774 kr/m².4.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 38.144 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+15,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.691.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
8. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
16. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	694 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	265 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Strandvejen 98 4600 Køge	116 m²	23 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Strandvejen 84 4600 Køge	115 m²	122 m	09-09-2025	4.205.000 kr.	36.565 kr./m²
Strandvejen 78 4600 Køge	117 m²	199 m	18-01-2026	3.325.000 kr.	28.419 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	427 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	305 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	794 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	890 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	860 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu