Strandvejen 97

Villa · 60 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.184 kr/m².1.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.673 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.555.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,95 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte850.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	551 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	225 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	808 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	1,6 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	245 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	1,6 km	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	166 m	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	641 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	1,0 km	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	1,6 km	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu