Strandvejen Grønninghoved 3, Grønninghoved

Fritidshus · 52 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GrønninghovedMedian pris/m² for fritidshus i Grønninghoved (6093, sidste 24 mdr.): 29.730 kr/m² × 52 m².1.545.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.438.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.660.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen Grønninghoved 18, Grønninghoved 6093 Sjølund	80 m²	229 m	14-07-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Gl. Strandvej 26, Grønninghoved 6093 Sjølund	54 m²	603 m	01-02-2026	2.625.000 kr.	48.611 kr./m²
Nyvej Grønninghoved 2, Grønninghoved 6093 Sjølund	55 m²	624 m	05-12-2025	965.000 kr.	17.545 kr./m²
St. Strandhave 18, Grønninghoved 6093 Sjølund	58 m²	182 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	40.517 kr./m²
Mågevej Grønninghoved 1, Grønninghoved 6093 Sjølund	59 m²	180 m	28-01-2025	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Bakkevej Grønninghoved 12, Grønninghoved 6093 Sjølund	37 m²	501 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Rosenalle 3, Grønninghoved 6093 Sjølund	67 m²	544 m	03-08-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Rugmarken 5, Grønninghoved 6093 Sjølund	72 m²	401 m	03-09-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Lærkevej Grønninghoved 6, Grønninghoved 6093 Sjølund	75 m²	221 m	29-10-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Hvedemarken 16, Grønninghoved 6093 Sjølund	73 m²	548 m	09-07-2024	2.170.000 kr.	29.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu