Strangesensvej 9, 7770 Vestervig — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.006 kr/m².513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrangesensvej gns: 4.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 6.346 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering413.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1999 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	42 m	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	274 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	199 m	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	500 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	189 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	273 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,7 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	545 m	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	577 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	910 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu