Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 18

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².2.482.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.455.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,87 pct. siden nov. 1995
261k862k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020249. nov. 1995830.000 kr.I dag · vores estimat2.455.697 kr.Markedet · 1992599.552 kr.Markedet · 1993464.000 kr.Markedet · 1994558.848 kr.Markedet · 1995524.416 kr.Markedet · 1996860.160 kr.Markedet · 1997619.520 kr.Markedet · 1998965.376 kr.Markedet · 1999908.800 kr.Markedet · 2000966.784 kr.Markedet · 2001742.272 kr.Markedet · 2002882.816 kr.Markedet · 20031.006.208 kr.Markedet · 2004990.208 kr.Markedet · 20051.125.760 kr.Markedet · 20061.446.144 kr.Markedet · 20071.539.072 kr.Markedet · 20081.670.272 kr.Markedet · 20091.301.504 kr.Markedet · 20101.855.104 kr.Markedet · 20111.706.624 kr.Markedet · 20121.382.656 kr.Markedet · 20131.464.704 kr.Markedet · 20141.457.408 kr.Markedet · 20151.846.912 kr.Markedet · 20161.672.320 kr.Markedet · 20171.814.656 kr.Markedet · 20182.009.472 kr.Markedet · 20192.028.032 kr.Markedet · 20202.443.264 kr.Markedet · 20212.283.648 kr.Markedet · 20222.269.952 kr.Markedet · 20232.262.400 kr.Markedet · 20242.455.680 kr.Markedet · 20252.666.624 kr.Markedet · 20262.352.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1995 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.455.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²193 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²212 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²220 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²209 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²58 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Glinkavej 4
9200 Aalborg SV		141 m²77 m12-09-20242.400.000 kr.17.021 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²421 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²881 m29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²488 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²614 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden