Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 20

Villa · 277 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.252 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.415 kr/m².3.327.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.978.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,33 pct. siden jan. 2007
565k1,9M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20072.700.000 kr.I dag · vores estimat3.978.026 kr.Markedet · 19921.297.468 kr.Markedet · 19931.004.125 kr.Markedet · 19941.209.382 kr.Markedet · 19951.134.869 kr.Markedet · 19961.861.440 kr.Markedet · 19971.340.680 kr.Markedet · 19982.089.134 kr.Markedet · 19991.966.700 kr.Markedet · 20002.092.181 kr.Markedet · 20011.606.323 kr.Markedet · 20021.910.469 kr.Markedet · 20032.177.497 kr.Markedet · 20042.142.872 kr.Markedet · 20052.436.215 kr.Markedet · 20063.129.546 kr.Markedet · 20073.330.648 kr.Markedet · 20083.614.573 kr.Markedet · 20092.816.536 kr.Markedet · 20104.014.561 kr.Markedet · 20113.693.241 kr.Markedet · 20122.992.154 kr.Markedet · 20133.169.711 kr.Markedet · 20143.153.922 kr.Markedet · 20153.996.833 kr.Markedet · 20163.619.005 kr.Markedet · 20173.927.029 kr.Markedet · 20184.348.623 kr.Markedet · 20194.388.788 kr.Markedet · 20205.287.376 kr.Markedet · 20214.941.957 kr.Markedet · 20224.912.318 kr.Markedet · 20234.895.975 kr.Markedet · 20245.314.245 kr.Markedet · 20255.770.741 kr.Markedet · 20265.090.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.978.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²82 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²212 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²205 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²193 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Rossinisvej 7
9200 Aalborg SV		293 m²176 m12-04-20243.798.000 kr.12.962 kr./m²
Brahmsvej 68
9200 Aalborg SV		270 m²837 m04-10-20254.698.000 kr.17.400 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²120 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV		310 m²539 m30-04-20253.600.000 kr.11.613 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²187 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²591 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden