Straussvej 31

Villa · 206 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².3.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.644.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,43 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1993 · Alm. Salg: 660.959 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, andet660.959 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	222 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	272 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	188 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Straussvej 51 9200 Aalborg SV	140 m²	160 m	10-05-2026	3.330.000 kr.	23.786 kr./m²
Straussvej 48 9200 Aalborg SV	130 m²	242 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	322 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	282 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	106 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	495 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	141 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu