Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 38

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.051 kr/m².3.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.367.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,13 pct. siden apr. 2008
385k1,3M2,2M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20081.396.750 kr.I dag · vores estimat3.367.921 kr.Markedet · 1992885.276 kr.Markedet · 1993685.125 kr.Markedet · 1994825.174 kr.Markedet · 1995774.333 kr.Markedet · 19961.270.080 kr.Markedet · 1997914.760 kr.Markedet · 19981.425.438 kr.Markedet · 19991.341.900 kr.Markedet · 20001.427.517 kr.Markedet · 20011.096.011 kr.Markedet · 20021.303.533 kr.Markedet · 20031.485.729 kr.Markedet · 20041.462.104 kr.Markedet · 20051.662.255 kr.Markedet · 20062.135.322 kr.Markedet · 20072.272.536 kr.Markedet · 20082.466.261 kr.Markedet · 20091.921.752 kr.Markedet · 20102.739.177 kr.Markedet · 20112.519.937 kr.Markedet · 20122.041.578 kr.Markedet · 20132.162.727 kr.Markedet · 20142.151.954 kr.Markedet · 20152.727.081 kr.Markedet · 20162.469.285 kr.Markedet · 20172.679.453 kr.Markedet · 20182.967.111 kr.Markedet · 20192.994.516 kr.Markedet · 20203.607.632 kr.Markedet · 20213.371.949 kr.Markedet · 20223.351.726 kr.Markedet · 20233.340.575 kr.Markedet · 20243.625.965 kr.Markedet · 20253.937.437 kr.Markedet · 20263.473.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg
1.396.750 kr.
I dag · vores estimat
3.367.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, andet1.396.750 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²148 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²156 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²92 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²75 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²126 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²64 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²102 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²373 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²392 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Lannerparken 50
9200 Aalborg SV		192 m²616 m06-08-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden