Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 45

Villa · 233 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 820 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².2.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.421.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden aug. 2005
475k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.235.000 kr.I dag · vores estimat3.421.630 kr.Markedet · 19921.091.372 kr.Markedet · 1993844.625 kr.Markedet · 19941.017.278 kr.Markedet · 1995954.601 kr.Markedet · 19961.565.760 kr.Markedet · 19971.127.720 kr.Markedet · 19981.757.286 kr.Markedet · 19991.654.300 kr.Markedet · 20001.759.849 kr.Markedet · 20011.351.167 kr.Markedet · 20021.607.001 kr.Markedet · 20031.831.613 kr.Markedet · 20041.802.488 kr.Markedet · 20052.049.235 kr.Markedet · 20062.632.434 kr.Markedet · 20072.801.592 kr.Markedet · 20083.040.417 kr.Markedet · 20092.369.144 kr.Markedet · 20103.376.869 kr.Markedet · 20113.106.589 kr.Markedet · 20122.516.866 kr.Markedet · 20132.666.219 kr.Markedet · 20142.652.938 kr.Markedet · 20153.361.957 kr.Markedet · 20163.044.145 kr.Markedet · 20173.303.241 kr.Markedet · 20183.657.867 kr.Markedet · 20193.691.652 kr.Markedet · 20204.447.504 kr.Markedet · 20214.156.953 kr.Markedet · 20224.132.022 kr.Markedet · 20234.118.275 kr.Markedet · 20244.470.105 kr.Markedet · 20254.854.089 kr.Markedet · 20264.281.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.421.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²192 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²199 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²108 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²81 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²169 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²224 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²323 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²484 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²557 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²584 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden