Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 50

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.501 kr/m².2.855.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.360.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden sep. 2025
357k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.360.887 kr.Markedet · 1992819.700 kr.Markedet · 1993634.375 kr.Markedet · 1994764.050 kr.Markedet · 1995716.975 kr.Markedet · 19961.176.000 kr.Markedet · 1997847.000 kr.Markedet · 19981.319.850 kr.Markedet · 19991.242.500 kr.Markedet · 20001.321.775 kr.Markedet · 20011.014.825 kr.Markedet · 20021.206.975 kr.Markedet · 20031.375.675 kr.Markedet · 20041.353.800 kr.Markedet · 20051.539.125 kr.Markedet · 20061.977.150 kr.Markedet · 20072.104.200 kr.Markedet · 20082.283.575 kr.Markedet · 20091.779.400 kr.Markedet · 20102.536.275 kr.Markedet · 20112.333.275 kr.Markedet · 20121.890.350 kr.Markedet · 20132.002.525 kr.Markedet · 20141.992.550 kr.Markedet · 20152.525.075 kr.Markedet · 20162.286.375 kr.Markedet · 20172.480.975 kr.Markedet · 20182.747.325 kr.Markedet · 20192.772.700 kr.Markedet · 20203.340.400 kr.Markedet · 20213.122.175 kr.Markedet · 20223.103.450 kr.Markedet · 20233.093.125 kr.Markedet · 20243.357.375 kr.Markedet · 20253.645.775 kr.Markedet · 20263.215.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.360.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²165 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²121 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²144 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²30 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²381 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²97 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²461 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Kolloparken 69
9200 Aalborg SV		172 m²468 m31-08-20263.250.000 kr.18.895 kr./m²
Lannerparken 85
9200 Aalborg SV		168 m²336 m10-03-20252.500.000 kr.14.881 kr./m²
Kolloparken 78
9200 Aalborg SV		168 m²353 m11-02-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden