Straussvej 53

Villa · 384 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 1.954 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 1954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.339 kr/m².3.338.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk384 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.754.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,81 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 22 9200 Aalborg SV	310 m²	490 m	30-04-2025	3.600.000 kr.	11.613 kr./m²
Rossinisvej 7 9200 Aalborg SV	293 m²	170 m	12-04-2024	3.798.000 kr.	12.962 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	262 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Brahmsvej 68 9200 Aalborg SV	270 m²	1,0 km	04-10-2025	4.698.000 kr.	17.400 kr./m²
Leharparken 4 9200 Aalborg SV	238 m²	540 m	10-05-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	504 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	374 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Leharparken 15 9200 Aalborg SV	234 m²	526 m	24-07-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Leharparken 16 9200 Aalborg SV	233 m²	512 m	13-05-2024	2.700.000 kr.	11.588 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	404 m	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu