Straussvej 73

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.245 kr/m².2.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.045.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,54 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
1979Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	70 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	189 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	200 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Straussvej 51 9200 Aalborg SV	140 m²	213 m	10-05-2026	3.330.000 kr.	23.786 kr./m²
Straussvej 48 9200 Aalborg SV	130 m²	100 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	120 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	104 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	323 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	368 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	506 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu