Strengevej 9, 6760 Ribe — Villa · 108 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 966 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.856 kr/m².2.014.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrengevej gns: 10.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.352.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,05 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2013 · Alm. Salg: 436.355 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel436.355 kr.
2003majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	108 m	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	34 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	549 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	291 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	1,6 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	1,5 km	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	1,5 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	140 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	1,3 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	1,8 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu