Menu
For mæglere Log ind
Strøbjergvej 11, Sigerslevøster
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Strøbjergvej 11, Sigerslevøster

Villa · 90 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.104 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Forsamlingshus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
472 m²
Bebygget areal
472 m²
Erhvervsareal
635 m²
Grundareal
3104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SigerslevøsterMedian pris/m² for villa i Sigerslevøster (3600, sidste 24 mdr.): 20.755 kr/m² × 90 m².1.867.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.619.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.843.282 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøbjergvej 4, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		100 m²55 m26-05-20261.995.000 kr.19.950 kr./m²
Strøbjergvej 18, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		148 m²228 m10-06-20263.700.000 kr.25.000 kr./m²
Jægerbakken 2, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		130 m²229 m12-01-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²
Kirkestræde 7
3600 Frederikssund		106 m²3,1 km09-06-20252.545.000 kr.24.009 kr./m²
Havelse Mølle 2B, Havelse Mølle
3600 Frederikssund		100 m²3,7 km01-01-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Strædet 2
3600 Frederikssund		113 m²3,1 km13-11-20252.275.000 kr.20.133 kr./m²
Sivsangervej 2
3600 Frederikssund		88 m²5,5 km29-11-20232.475.000 kr.28.125 kr./m²
Elverhøjen 23
3600 Frederikssund		110 m²3,9 km20-12-20253.225.000 kr.29.318 kr./m²
Flintehøjen 1
3600 Frederikssund		108 m²4,1 km12-09-20242.575.000 kr.23.843 kr./m²
Sigerslevvestervej 25
3600 Frederikssund		128 m²2,4 km05-03-20252.400.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden