Strøbyvej 5

Villa · 379 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 2.165 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.668 kr/m².9.395.100 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.867.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1401,60 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2010 · Alm. Salg: 790.352 kr.
I dag · vores estimat: 11.867.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, andet790.352 kr.
2009aug.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	2,5 km	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	1,1 km	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Englodsvej 1 2791 Dragør	199 m²	208 m	31-07-2025	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	2,5 km	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	2,2 km	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Skriverstræde 3 2791 Dragør	202 m²	547 m	11-06-2025	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	1,8 km	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	1,5 km	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	2,9 km	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	1,5 km	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu