Strøget 11, Kristiansminde

Fritidshus · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 62 m².1.501.578 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.498.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,09 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 170.000 kr.
6. maj 2019 · Alm. Salg: 1.032.614 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.032.614 kr.
2013nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte170.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	237 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	252 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Sommervej 2, Jørgensø Strand 5450 Otterup	63 m²	309 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	216 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Sommervej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	295 m	24-06-2026	1.710.000 kr.	28.500 kr./m²
Ferievej 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	65 m²	234 m	21-12-2023	1.029.000 kr.	15.831 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	522 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	595 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	903 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	805 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu