Strøget 41, Kristiansminde

Fritidshus · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.327 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 75 m².1.816.425 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.971.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,90 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	16 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	83 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	14 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	501 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	746 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	766 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	830 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	906 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	1,1 km	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	586 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu