Strømhuse 2, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 145 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.675 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 4675 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 145 m².1.022.685 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.290.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visdal 18, Glyngøre 7870 Roslev	145 m²	211 m	20-05-2025	2.775.000 kr.	19.138 kr./m²
Visdal 7, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	133 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Lyngvænget 35, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	484 m	15-01-2026	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Ahornvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	148 m²	723 m	26-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Poppelvej 39, Glyngøre 7870 Roslev	149 m²	672 m	21-04-2026	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Ahornvej 7, Glyngøre 7870 Roslev	149 m²	722 m	15-09-2024	700.000 kr.	4.698 kr./m²
Visdal 16, Glyngøre 7870 Roslev	127 m²	187 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Hasselvej 20, Glyngøre 7870 Roslev	152 m²	803 m	28-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngvænget 93, Glyngøre 7870 Roslev	163 m²	291 m	24-03-2024	830.000 kr.	5.092 kr./m²
Bredgade 38, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	1,3 km	30-11-2025	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu