Prisvurdering · 7870 Roslev

Bakken 19, Glyngøre

Villa · 252 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.273 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 252 m².1.777.356 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.252.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.774.231 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,41 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	526 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Granvej 4, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	421 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	7.365 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	474 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Havnen 9, Glyngøre 7870 Roslev	216 m²	987 m	27-06-2024	4.750.000 kr.	21.991 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	191 m²	387 m	30-09-2025	2.070.000 kr.	10.838 kr./m²
Pilevej 56, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	612 m	24-02-2025	510.000 kr.	2.615 kr./m²
Visdal 14, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	856 m	15-11-2025	2.450.000 kr.	12.564 kr./m²
Fyrrevej 8, Glyngøre 7870 Roslev	179 m²	451 m	14-10-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Bredgade 58, Glyngøre 7870 Roslev	181 m²	515 m	24-11-2024	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Pilevej 32, Glyngøre 7870 Roslev	180 m²	583 m	19-05-2024	615.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu