Prisvurdering · 7870 Roslev

Parkvej 3, Glyngøre

Villa · 135 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.985 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 135 m².952.155 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.548.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.300.428 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 43, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	91 m	20-10-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Bredgade 38, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	142 m	30-11-2025	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Granvej 49, Glyngøre 7870 Roslev	129 m²	795 m	01-07-2024	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Durupvej 51, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	605 m	29-06-2026	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Vanddalen 1, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	233 m	04-06-2024	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Lyngvænget 35, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	1,2 km	15-01-2026	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Lærkevej 13 7870 Roslev	118 m²	470 m	01-09-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Bøgevej 17, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	491 m	06-03-2024	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Visdal 7, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	1,4 km	20-03-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Lærkevej 15, Glyngøre 7870 Roslev	114 m²	488 m	06-04-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu