Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 74

Villa · 240 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.806 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1806 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
9.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.664 kr/m².6.610.007 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 38.704 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.948.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,80 pct. siden maj 2003
945k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202426. maj 20034.225.000 kr.I dag · vores estimat8.948.700 kr.Markedet · 19921.056.480 kr.Markedet · 19931.162.560 kr.Markedet · 19941.273.920 kr.Markedet · 19951.175.280 kr.Markedet · 19961.210.800 kr.Markedet · 19971.759.440 kr.Markedet · 19982.052.960 kr.Markedet · 19992.097.120 kr.Markedet · 20002.227.440 kr.Markedet · 20012.395.920 kr.Markedet · 20022.062.560 kr.Markedet · 20032.231.520 kr.Markedet · 20042.603.280 kr.Markedet · 20053.135.840 kr.Markedet · 20063.414.000 kr.Markedet · 20073.936.000 kr.Markedet · 20084.514.880 kr.Markedet · 20092.725.200 kr.Markedet · 20103.750.000 kr.Markedet · 20114.040.160 kr.Markedet · 20123.483.840 kr.Markedet · 20133.971.520 kr.Markedet · 20143.354.480 kr.Markedet · 20154.127.520 kr.Markedet · 20164.200.000 kr.Markedet · 20175.147.040 kr.Markedet · 20185.149.680 kr.Markedet · 20195.515.200 kr.Markedet · 20205.307.600 kr.Markedet · 20215.767.920 kr.Markedet · 20226.815.520 kr.Markedet · 20235.964.240 kr.Markedet · 20246.505.440 kr.Markedet · 20256.399.360 kr.Markedet · 20266.529.440 kr.Markedet · 202710.210.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
8.948.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²74 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Strøybergsvej 21
9000 Aalborg		207 m²589 m30-05-20269.850.000 kr.47.585 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²794 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²775 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²227 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²89 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²708 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²272 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²793 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²300 m21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden