Stubbedamsvej 11

Villa · 212 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.261 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.140 kr/m².5.475.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.529.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.529.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	1,1 km	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	1,1 km	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	412 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	918 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	284 m²	894 m	27-03-2025	4.245.000 kr.	14.947 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	1,2 km	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	934 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	1,3 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	1,0 km	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	129 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu