Stubbedamsvej 16

Villa · 228 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.140 kr/m².5.475.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.762.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	1,1 km	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	1,1 km	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	382 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	284 m²	865 m	27-03-2025	4.245.000 kr.	14.947 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	889 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	973 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	1,2 km	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	904 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	1,3 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	167 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu