Stubbedamsvej 78

Villa · 284 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 930 m², 12 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.365 kr/m².6.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.746.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.746.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	115 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	211 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	211 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	483 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	24 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	294 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	607 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	469 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	719 m	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Rosenkildevej 6 3000 Helsingør	273 m²	1,5 km	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu