Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Stubdrupvej 27

Landejendom · 75 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 32.575 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
32575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.613 kr/m².2.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStubdrupvej gns: 117.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²+794,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1909-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 4721% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.575.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,31 pct. siden jun. 2022
48k3,6M7,1M10,6M14,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202277.778 kr.31. jul. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat2.575.936 kr.Markedet · 1992154.875 kr.Markedet · 1993123.750 kr.Markedet · 1994325.875 kr.Markedet · 19951.329.750 kr.Markedet · 1996910.725 kr.Markedet · 1997886.800 kr.Markedet · 1998457.050 kr.Markedet · 1999447.000 kr.Markedet · 20001.540.725 kr.Markedet · 2001118.275 kr.Markedet · 2002532.950 kr.Markedet · 2003485.550 kr.Markedet · 2004224.175 kr.Markedet · 2005663.750 kr.Markedet · 20061.506.375 kr.Markedet · 2007691.575 kr.Markedet · 2008174.975 kr.Markedet · 2009434.850 kr.Markedet · 2010239.325 kr.Markedet · 2011827.625 kr.Markedet · 2012280.425 kr.Markedet · 2013358.200 kr.Markedet · 20141.232.850 kr.Markedet · 20153.475.650 kr.Markedet · 20165.405.025 kr.Markedet · 2017298.275 kr.Markedet · 20181.781.250 kr.Markedet · 201952.875 kr.Markedet · 20202.028.450 kr.Markedet · 2021733.575 kr.Markedet · 2022822.450 kr.Markedet · 20237.355.175 kr.Markedet · 2024877.125 kr.Markedet · 20252.332.050 kr.Markedet · 20261.208.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
77.778 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.575.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte77.778 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 123
9700 Brønderslev		106 m²2,9 km31-01-20249.500.000 kr.89.623 kr./m²
Hvilshøj Mark 184
9700 Brønderslev		95 m²4,5 km03-04-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Serritslevvej 178
9700 Brønderslev		110 m²4,9 km21-06-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²
Fyrrevej 24
9700 Brønderslev		118 m²4,1 km27-05-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Fruensgårdsvej 27
9700 Brønderslev		124 m²3,5 km15-03-20241.525.000 kr.12.298 kr./m²
Tømmerbyvej 198
9700 Brønderslev		72 m²8,5 km04-11-2024800.000 kr.11.111 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70
9700 Brønderslev		129 m²4,1 km13-08-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Snabhedevej 2
9700 Brønderslev		150 m²2,4 km11-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²9,5 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²9,0 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden