Stuckenbergsvej 2, 6700 Esbjerg — Villa · 87 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 573 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.685 kr/m².1.808.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuckenbergsvej gns: 14.133 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.737.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,19 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg: 549.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg549.360 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	30 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	75 m²	36 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	30 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	291 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	336 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Lenders Alle 35 6700 Esbjerg	92 m²	93 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Ribegade 63 6700 Esbjerg	91 m²	269 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	572 m	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	290 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 3 6700 Esbjerg	87 m²	790 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu