Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Studsgade 66

Rækkehus · 161 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 60 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus C (8000). Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 1110 m²
Bebygget areal: 580 m²
Erhvervsareal: 1504 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.489 kr/m².8.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.889.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 8.848.532 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,06 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 59.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.889.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte59.500.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	241 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	615 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	690 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	663 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	399 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	1,5 km	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	634 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	445 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	624 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	679 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu