Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Mejlgade 78A, 4. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 826 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.598 kr/m².4.482.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlgade gns: 44.746 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.151.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.830.858 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3220,87 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2015majSolgt, andet125.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlgade 72, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	39 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Mejlgade 72, 4. tv 8000 Aarhus C	107 m²	39 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Mejlgade 68, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	73 m	05-07-2025	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Mejlgade 82A, 4. 8000 Aarhus C	101 m²	43 m	27-04-2025	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Mejlgade 78A, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	0 m	15-06-2026	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Mejlgade 78A, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	0 m	23-03-2025	3.872.500 kr.	38.725 kr./m²
Mejlgade 49, 1. th 8000 Aarhus C	102 m²	187 m	04-08-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Mejlgade 65, st. 8000 Aarhus C	100 m²	65 m	23-05-2024	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Mejlgade 49, 3. th 8000 Aarhus C	99 m²	187 m	23-10-2025	5.025.000 kr.	50.758 kr./m²
Mejlgade 36C, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	258 m	18-12-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu