Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Studstrupvej 22

Villa · 100 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.294 kr/m².2.934.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.352.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,08 pct. siden apr. 2024
169k3,2M6,3M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202412.434.900 kr.I dag · vores estimat2.352.950 kr.Markedet · 1992464.900 kr.Markedet · 1993414.800 kr.Markedet · 1994459.700 kr.Markedet · 1995458.600 kr.Markedet · 1996645.200 kr.Markedet · 1997168.900 kr.Markedet · 1998202.800 kr.Markedet · 1999780.100 kr.Markedet · 2000717.600 kr.Markedet · 2001741.500 kr.Markedet · 2002817.900 kr.Markedet · 20031.346.900 kr.Markedet · 2004368.000 kr.Markedet · 20051.051.200 kr.Markedet · 20061.197.000 kr.Markedet · 20071.296.100 kr.Markedet · 20081.087.000 kr.Markedet · 20091.228.300 kr.Markedet · 2010810.800 kr.Markedet · 20111.186.700 kr.Markedet · 20121.636.400 kr.Markedet · 20131.500.700 kr.Markedet · 20141.386.100 kr.Markedet · 20151.508.600 kr.Markedet · 20161.337.000 kr.Markedet · 20171.475.700 kr.Markedet · 20181.780.900 kr.Markedet · 20191.510.500 kr.Markedet · 20202.016.100 kr.Markedet · 20212.436.600 kr.Markedet · 20222.674.500 kr.Markedet · 20232.413.800 kr.Markedet · 20242.375.000 kr.Markedet · 20252.368.100 kr.Markedet · 20262.540.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
12.434.900 kr.
I dag · vores estimat
2.352.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte
  • 2024dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt, familiehandel12.434.900 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studstrupvej 17C, Studstrup
8541 Skødstrup		150 m²435 m19-11-20244.025.000 kr.26.833 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup
8541 Skødstrup		188 m²469 m09-07-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup
8541 Skødstrup		100 m²849 m30-01-20242.470.000 kr.24.700 kr./m²
Sanatorievej 18, Studstrup
8541 Skødstrup		108 m²613 m10-08-20263.200.000 kr.29.630 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup
8541 Skødstrup		111 m²824 m20-09-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²787 m07-11-20242.755.000 kr.24.381 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²878 m21-06-20253.795.000 kr.33.584 kr./m²
Hjelmagervænget 51, Løgten
8541 Skødstrup		97 m²1,7 km11-06-20262.850.000 kr.29.381 kr./m²
Stationsstien 15
8541 Skødstrup		103 m²1,8 km02-10-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Elishøj 12
8541 Skødstrup		101 m²1,9 km09-05-20252.600.000 kr.25.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden